Ипотечный кредит на первичном рынке

Центральный офис, офисы продаж АО “APEX BANK”

Приобретение квартиры в многоквартирных жилых домах, возводимых и реализуемых ООО "Midas Investment Solution", ООО "Unique Trade Business", ООО "Unique Creation"

Физические лица – резиденты (в том числе лица имеющих вид на жительство) Республики Узбекистан, в возрасте от 18 лет (включительно) до 70 лет на момент подачи кредитной заявки
Имеющие доход за период не менее последних 6 месяцев на дату рассмотрения заявки, либо имеют статус самозанятого

До 2-х рабочих дней, после предоставления полного пакета документов

Без льготного периода

В безналичной форме, путем перечисления Банком денежных средств на основании договора о долевом участии в строительстве/купли продажи квартиры, на расчетный счет застройщика (продавца), после уплаты Заемщиком со счета до востребования в Банке суммы первоначального взноса за приобретаемое жильё Застройщику
Предоставление кредита осуществляется в течении 1-го (Одного) рабочего дня с момента выполнения Заёмщиком всех условий, необходимых для открытия Банком финансирования

Размер первоначального взноса от 20% контрактной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, согласно Приложению 1 к настоящему Паспорту кредитного продукта

От 12 месяцев до 120 месяцев (для лиц, имеющих вид на жительство, срок кредита не может превышать срока действия вида на жительство) включительно, согласно Приложению 1 к настоящему Паспорту кредитного продукта

15 числа каждого месяца

0% годовых, определяемых условиями партнерской программы с продавцом (Застройщик), согласно Приложению к паспорту настоящего кредитного продукта

Равными ежемесячными долями

Ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, в соответствии с условиями заключённого кредитного договора

Не менее 125% от суммы кредита
Не менее 130% от суммы кредита для связанных с банком лиц

Полис страхования риска непогашения кредита в размере не менее 50% от суммы кредита на весь срок кредита
Поручительство ООО "Steel Property Construction" в полном размере кредита в качестве дополнительного обеспечения
Залог недвижимого имущества, которое поступит в будущем (имущественные права), приобретаемого за счёт кредитных средств

Не более 80%

Положительная кредитная история, допускается отсутствие кредитной истории
Не имеющие задолженность по базе данных Бюро принудительного исполнения Республики Узбекистан
Отсутствие непогашенной просроченной задолженности по ранее полученным кредитам, на момент выдачи кредита, согласно отчетам кредитного бюро и других подтверждающих документов/источников

Не имеющие задолженность по базе данных Бюро принудительного исполнения Республики Узбекистан
Отсутствие в "черном" списке Банка/банков или других организаций
Отсутствие работодателя заемщика в "черном списке юридических лиц" Банка

Допускается не более трёх человек с постоянным доходом, включая близких родственников
Отсутствие задолженности по базе данных Бюро принудительного исполнения Республики Узбекистан
Отсутствие в "черном списке" Банка
Отсутствие работодателя созаемщика в "черном списке юридических лиц" Банка
Банк вправе запросить дополнительные документы, подтверждающие платёжеспособность созаемщика

Отношение всех среднемесячных платежей по всем действующим кредитам
Заемщика к его среднемесячному чистому доходу (за минусом всех налогов и других обязательных платежей), при этом коэффициент долговой нагрузки Заёмщика не должен превышать 50% с учетом получаемого кредита
Исключения:
- для Заемщиков, впервые зарегистрированных в качестве самозанятых менее чем за 6 месяцев до обращения в Банк, показатель КДН может не учитываться и/или не рассчитываться, но не более 15% от общего количества непогашенных кредитов, выданных Банком физическим лицам
- для остальных Заемщиков допускается КДН до 100%, но не более 15% от общего количества непогашенных кредитов, выданных Банком физическим лицам

Доля NPL по продукту не более 4% от кредитного портфеля по настоящему кредитному продукту

Документ, удостоверяющий личность (Паспорт/ ID карта)
Договор о долевом участии в строительстве / купли продажи объекта недвижимости
Справка о самозанятости (через государственный налоговой комитет)**
В случае отсутствия сведений о доходе Заёмщика по данным внешних сервисов – необходимо предоставить справку о доходах и выписку об остатках и движении денежных средств по счетам до востребования за последние не менее 6 (шесть) месяцев
При определении среднемесячного дохода Заёмщика Банк использует сведения, предоставленные Заёмщиком, а также данные из собственных информационных систем, кредитных бюро и иных официальных источников
В случае необходимости, Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы у Заёмщика

Документ, удостоверяющий личность (Паспорт/ ID карта) владельца недвижимого имущества
Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога, в том числе свидетельство о праве собственности и другие документы при необходимости
Для Залогодателя, состоящего в браке: свидетельство о браке Залогодателя, документ, удостоверяющий личность супруга/супруги Залогодателя (паспорт/ID карта)
Заявление от супруга/супруги Залогодателя о согласии на предоставление предмета залога в обеспечение исполнения обязательств по кредиту
Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы у Залогодателя