Ипотечный кредит для физических лиц

Центральный офис, центр банковских услуг, офисы продаж и торговые точки АО «APEX BANK»

Оплата расходов и услуг, связанных с реконструкцией и ремонтом жилья (включая приобретение материалов, неотделимых инженерных систем и оборудования). Поставщик услуг: ООО «KAPITAL ORIENT LEADER»

Физические лица – резиденты* Республики Узбекистан, в возрасте от 18 до 60 лет (включительно), на момент подачи кредитной заявки
Имеющие доход за период не менее последних 6 месяцев на дату рассмотрения заявки, либо имеют статус самозанятого

В течении 1 рабочего дня, после предоставления полного пакета документов

От 0% до 20%

До 500 000 000,00 сум (включительно) исходя из платежеспособности Заёмщика, но не более 60 процентов рыночной стоимости залогового обеспечения

Национальная валюта Республики Узбекистан – Cум

До 36 месяцев

0% годовых

Основная процентная ставка устанавливается в размере 40% (Сорок) процентов годовых

Дифференцированный или Аннуитетный

Ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита в соответствие с условиями заключенного кредитного договора

Погашение основного долга и начисленных процентов осуществляется ежемесячно 15-го числа, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита
При этом для кредита с аннуитетом, если кредит предоставлен в период с 1-го по 10-е число календарного месяца (включительно), начисленные проценты за месяц выдачи подлежат уплате 15-го числа этого же месяца, а погашение основного долга осуществляется с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита. Если кредит предоставлен в период с 11-го по 15-е число календарного месяца (включительно), погашение основного долга и начисленных процентов осуществляется с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита

Единовременно в безналичной форме, путем перечисления Банком денежных средств на основании договора подряда, на расчетный счет Партнера
Предоставление кредита осуществляется в течение 1-го (Одного) рабочего дня с момента выполнения Заёмщиком всех условий, необходимых для открытия Банком финансирования

Страхование предмета залога (страхование недвижимого имущества) от рисков повреждения и гибели на весь срок кредитования за счет средств Заёмщика на условиях, заключенного договора страхования и правил страхования страховой организации

Не менее 125% от суммы кредита
Не менее 130% от суммы кредита для связанных с банком лиц

Страховой полис от риска непогашения кредита в размере не более 50% от суммы кредита на весь срок кредитного договора (Оплачивается за счет средств Банка);
Залог недвижимого имущества (жилой или коммерческой недвижимости), расположенного на территории города Ташкента или Ташкентской области. Предмет залога должен соответствовать требованиям Банка в части качества, ликвидности и достаточности обеспечения.
Коммерческая недвижимость:
- офисные помещения;
- складские и торговые помещения;
- иное недвижимое имущество, соответствующее требованиям Банка по качеству и достаточности;
жилая недвижимость (при отсутствии в них зарегистрированных лиц):
- квартира в многоквартирном жилом доме;
- жилой дом

Положительная кредитная история, допускается отсутствие кредитной истории
Отсутствие непогашенной просроченной задолженности по ранее полученным кредитам, на дату рассмотрения кредитной заявки, согласно отчетам кредитного бюро и других подтверждающих документов/источников

Не имеющие задолженность по базе Бюро принудительного исполнения Республики Узбекистан
Отсутствие в «черном» списке Банка/банков или других организаций
Отсутствие работодателя Заемщика в черном списке юридических лиц Банка

Отношение всех среднемесячных платежей по всем действующим кредитам Заемщика к его среднемесячному чистому доходу (за минусом всех налогов и других обязательных платежей), при этом коэффициент долговой нагрузки Заёмщика не должен превышать 50% с учетом получаемого кредита
Исключения:
для Заёмщиков, впервые зарегистрированных в качестве самозанятых менее чем за 6 месяцев до обращения в Банк, показатель КДН может не учитываться и/или не рассчитываться, но не более 15% от общего количества непогашенных кредитов, выданных банком физическим лицам
для остальных Заёмщиков допускается КДН до 100%, но не более 15% от общего количества непогашенных кредитов, выданных Банком физическим лицам.

Доля NPL по продукту не более 3% от кредитного портфеля по настоящему кредитному продукту

Документ, удостоверяющий личность (Паспорт/ ID карта/ удостоверение личности военнослужащего);
договор подряда;
справка о самозанятости (через государственный налоговой комитет) **;
оценка платёжеспособности Заёмщика осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством;
При определении среднемесячного дохода Заёмщика Банк использует сведения, предоставленные Заёмщиком, а также данные из собственных информационных систем, кредитных бюро и иных официальных источников
В случае необходимости, Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы у Заёмщика

Документы по имуществу, предоставляемому в залог, документы кадастра и другие документы при необходимости;
для Залогодателя, состоящего в браке: свидетельство о браке Залогодателя; документ, удостоверяющий личность супруга/супруги Залогодателя (паспорт/ID карта);
заявление от супруга/супруги Залогодателя о согласии на предоставление предмета залога в обеспечение исполнения обязательств по кредиту;
Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы у Залогодателя

На одного заёмщика по данному кредитному продукту может быть заключено не более одного кредитного договора в течение одного года