Ипотечный кредит на первичном рынке
Центральный офис, центр банковских услуг, офисы продаж и торговые точки АО “APEX BANK”
Приобретение квартиры в многоквартирных жилых домах, возводимых и реализуемых ООО «GLOBUS ART BUSINESS»
Физические лица – резиденты (в том числе лица имеющих вид на жительство) Республики Узбекистан, в возрасте от 18 лет (включительно) до 60 лет на момент подачи кредитной заявки;
Имеющие доход за период не менее последних 6 месяцев на дату рассмотрения заявки, либо имеют статус самозанятого.
В течение одного рабочего дня после предоставления полного пакета документов
Национальная валюта Республики Узбекистан – Сум
От 12 месяцев до 60 месяцев (для лиц, имеющих вид на жительство, срок кредита не может превышать срока действия вида на жительство) включительно, согласно Приложению 1 к настоящему Паспорту кредитного продукта.
Без льготного периода
Размер первоначального взноса от 30% контрактной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, согласно Приложению 1 к настоящему Паспорту кредитного продукта
Исходя из платежеспособности Заёмщика, но не более 70 процентов контрактной стоимости приобретаемой квартиры
В безналичной форме, путем перечисления Банком денежных средств на основании договора о долевом участии в строительстве/купли продажи квартиры, на расчетный счет застройщика (продавца), после уплаты Заемщиком со счета до востребования в Банке суммы первоначального взноса за приобретаемое жильё Застройщику;
Предоставление кредита осуществляется в течении 1-го (Одного) рабочего дня с момента выполнения Заёмщиком всех условий, необходимых для открытия Банком финансирования.
Погашение основного долга и начисленных процентов осуществляется ежемесячно 15-го числа, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита. При этом, если кредит предоставлен в период с 1-го по 10-е число календарного месяца (включительно), начисленные проценты за месяц выдачи подлежат уплате 15-го числа этого же месяца, а погашение основного долга осуществляется с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита.
0% годовых, определяемых условиями партнерской программы с продавцом (Застройщик), согласно Приложению к паспорту настоящего кредитного продукта.
0% годовых
Равными ежемесячными долями (Аннуитет)
Не менее 125% от суммы кредита
Не менее 130% от суммы кредита для связанных с банком лиц
Полис страхования риска непогашения кредита в размере не менее 50% от суммы кредита на весь срок кредита;
Залог недвижимого имущества, которое поступит в будущем (имущественные права), приобретаемого за счёт кредитных средств;
Поручительство ООО «GLOBUS ART BUSINESS» в полном размере кредита в качестве дополнительного обеспечения
Не более 80%
Положительная кредитная история, допускается отсутствие кредитной истории;
Отсутствие непогашенной просроченной задолженности по ранее полученным кредитам, на момент выдачи кредита, согласно отчетам кредитного бюро и других подтверждающих документов/источников.
Не имеющие задолженность по базе данных Бюро принудительного исполнения Республики Узбекистан;
Отсутствие в «черном» списке Банка/банков или других организаций;
Отсутствие работодателя заемщика в «черном списке юридических лиц» Банка.
Допускается не более трёх человек с постоянным доходом, включая близких родственников;
Отсутствие задолженности по базе данных Бюро принудительного исполнения Республики Узбекистан;
Отсутствие в «черном списке» Банка;
Отсутствие работодателя созаемщика в «черном списке юридических лиц» Банка;
Банк вправе запросить дополнительные документы, подтверждающие платёжеспособность созаемщика.
Отношение всех среднемесячных платежей по всем действующим кредитам Заемщика к его среднемесячному чистому доходу (за минусом всех налогов и других обязательных платежей), при этом коэффициент долговой нагрузки Заёмщика не должен превышать 50% с учетом получаемого кредита.
Исключения:
- для Заемщиков, впервые зарегистрированных в качестве самозанятых менее чем за 6 месяцев до обращения в Банк, показатель КДН может не учитываться и/или не рассчитываться, но не более 15% от общего количества непогашенных кредитов, выданных Банком физическим лицам.
- для остальных Заемщиков допускается КДН до 100%, но не более 15% от общего количества непогашенных кредитов, выданных Банком физическим лицам.
Доля NPL по продукту не более 3% от кредитного портфеля по настоящему кредитному продукту
Документ, удостоверяющий личность (Паспорт/ ID карта);
Договор о долевом участии в строительстве / купли продажи объекта недвижимости;
Справка о самозанятости (через государственный налоговой комитет)**;
В случае отсутствия сведений о доходе Заёмщика по данным внешних сервисов – необходимо предоставить справку о доходах и выписку об остатках и движении денежных средств по счетам до востребования за последние не менее 6 (шесть) месяцев;
При определении среднемесячного дохода Заёмщика Банк использует сведения, предоставленные Заёмщиком, а также данные из собственных информационных систем, кредитных бюро и иных официальных источников;
В случае необходимости, Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы у Заёмщика.
Документ, удостоверяющий личность (Паспорт/ ID карта) владельца недвижимого имущества;
Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога, в том числе свидетельство о праве собственности и другие документы при необходимости;
Для Залогодателя, состоящего в браке: свидетельство о браке Залогодателя; документ, удостоверяющий личность супруга/супруги Залогодателя (паспорт/ID карта);
Заявление от супруга/супруги Залогодателя о согласии на предоставление предмета залога в обеспечение исполнения обязательств по кредиту;
Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы у Залогодателя;
