Ипотечный кредит на первичном и на вторичном рынке

Центральный офис, офисы продаж АО “APEX BANK”

Приобретение завершенных строительством объектов жилой недвижимости

Физические лица – резиденты* Республики Узбекистан, в возрасте от 18 лет (включительно) до 70 лет включительно на момент подачи кредитной заявки
Официально трудоустроенные и имеющие официальный доход за период не менее последних 6 месяцев на дату рассмотрения заявки, либо имеют статус самозанятого

Исходя из платежеспособности Заёмщика и Созаемщика, но не более 1 500 000 000 сум

От 6 до 120 месяцев

Размер первоначального взноса 25% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости

До 3-х рабочих дней, после предоставления полного пакета документов

Без льготного периода

В безналичной форме:
Путем перечисления Банком денежных средств на основании договора купли продажи недвижимого имущества на банковский счет продавца, после уплаты Заемщиком со счета до востребования в Банке суммы первоначального взноса за приобретаемое жильё
Предоставление кредита осуществляется в течении 1-го (Одного) рабочего дня с момента выполнения Заёмщиком всех условий, необходимых для открытия Банком финансирования

Предоставляется на выбор заёмщику от 5 до 25 числа каждого месяца

25% годовых

Основная процентная ставка устанавливается в размере 40% (Сорок) годовых

Равными ежемесячными долями

Ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, в соответствии с условиями заключённого кредитного договора

Залог недвижимого имущества, приобретаемого за счет кредитных средств

Страхование предмета залога (имущественное страхование) на весь срок кредитования

До 3-х человек с постоянным доходом, включая близких родственников
Отсутствие задолженности по базе данных Бюро принудительного исполнения Республики Узбекистан
Отсутствие в "Черном списке" Банка
Отсутствие работодателя созаемщика в «черном списке юридических лиц» Банка
Банк вправе запросить дополнительные документы, подтверждающие платёжеспособность созаемщика

Не менее 125% от суммы кредита
Не менее 130% от суммы кредита для связанных с банком лиц

Не более 74%

Положительная кредитная история, допускается отсутствие кредитной истории
Не имеющие задолженность по базе данных Бюро принудительного исполнения Республики Узбекистан
Отсутствие непогашенной просроченной задолженности по ранее полученным кредитам, на момент выдачи кредита, согласно отчетам кредитного бюро и других подтверждающих документов/источников

Не имеющие задолженность по базе данных Бюро принудительного исполнения Республики Узбекистан
Отсутствие в "Черном" списке Банка/банков или других организаций
Отсутствие работодателя заемщика в "Черном списке юридических лиц" Банка

Отношение всех среднемесячных платежей по всем действующим кредитам Заемщика к его среднемесячному чистому доходу (за минусом всех налогов и других обязательных платежей), при этом коэффициент долговой нагрузки Заёмщика не должен превышать 50% с учетом получаемого кредита
Исключения:
для Заемщиков, впервые зарегистрированных в качестве самозанятых менее чем за 6 месяцев до обращения в Банк, показатель КДН может не учитываться и/или не рассчитываться, но не более 15% от общего количества непогашенных кредитов, выданных Банком физическим лицам
для остальных Заемщиков допускается КДН до 100%, но не более 15% от общего количества непогашенных кредитов, выданных Банком физическим лицам

Доля NPL по продукту не более 3% от кредитного портфеля по настоящему кредитному продукту

Документ, удостоверяющий личность (Паспорт/ ID карта)
Предварительный договор / Договор купли -продажи недвижимости
Cправка о самозанятости (через государственный налоговой комитет)**
В случае отсутствия сведений о доходе Заёмщика по данным внешних сервисов – необходимо предоставить справку о доходах и выписку об остатках и движении денежных средств по счетам до востребования за последние не менее 6 (шесть) месяцев (выписка заверяется банком в котором открыт счет)
В случае необходимости, Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы у Заёмщика

Документ, удостоверяющий личность (Паспорт/ ID карта) владельца недвижимого имущества
Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога, в том числе свидетельство о праве собственности и другие документы при необходимости
Для Залогодателя, состоящего в браке: свидетельство о браке
Залогодателя; документ, удостоверяющий личность супруга/супруги
Залогодателя (паспорт/ID карта); заявление от супруга/супруги
Залогодателя о согласии на предоставление предмета залога в обеспечение исполнения обязательств по кредиту
Документ об оценке стоимости недвижимости от лицензированного оценщика (для приобретения недвижимости на вторичном рынке)
Документ в подтверждение взноса — справка о наличии средств
Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы у Залогодателя